未經(jīng)消防驗收的租賃場地，商戶或商場均不能強行開業(yè)，否則，將面臨行政處罰或罰款。

　　按照《中華人民共和國消防法》規(guī)定以及實務工作的需要，消防驗收分為三種類型，應該注意辨別，具體如下：

　　(一)建筑工程消防驗收

　　俗稱一次消防驗收，由建設單位進行申報。

　　《中華人民共和國消防法》第十三條規(guī)定“國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定應當申請消防驗收的建設工程竣工，建設單位應當向住房和城鄉(xiāng)建設主管部門申請消防驗收。依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用�！奔唇ㄖ�工程在消防設計階段應符合國家規(guī)定的既定標準，建設完畢投入使用前應向住房和城鄉(xiāng)建設主管部門申請消防驗收。

　　一次消防驗收合格后，政府相關(guān)主管機構(gòu)將頒發(fā)《建設工程消防驗收意見書》。

　　(二)室內(nèi)裝修設計消防驗收

　　俗稱二次消防驗收，是指商業(yè)地產(chǎn)建筑在裝修后投入使用前需要進行的消防安全保護，一般就是指室內(nèi)裝修設計審核，主要是針對裝修設計進行報警、噴淋、消火栓圖紙等的審核。

　　建筑物公共區(qū)域的裝飾裝潢的由建設單位進行申報;承租人根據(jù)需要對所承租房屋再進行改建、擴建、內(nèi)部裝修和用途變更，應由承租人申報。

　　二次消防驗收合格后，政府相關(guān)主管機構(gòu)將頒發(fā)《建設工程消防驗收意見書》。一消和二消驗收合格后出具的均是《建設工程消防驗收意見書》，但意見書的內(nèi)容卻不一樣，一消《建設工程消防驗收意見書》中注明為“XX工程進行清水房驗收”，而二消則注明為“XX工程公共區(qū)精裝修進行消防驗收”。(各地意見書內(nèi)容存在差異，此處僅示例，以實際為準)

　　(三)營業(yè)前檢查

　　營業(yè)前消防檢查，是指公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前進行的消防安全檢查。對于營業(yè)前消檢申報義務承擔主體可以是建設單位，也可以是使用單位。

　　若建筑是由建設單位自行投入使用，消防檢查申報義務承擔主體應當是建設單位;若該建筑是由建設單位出租給承租人使用，那消防檢查申報義務承擔主體應該為使用單位。

　　開業(yè)前消防檢查合格后，政府相關(guān)主管機構(gòu)將頒發(fā)《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證》。

　　法條依據(jù)：
　　1、《消防法》第十五條規(guī)定：“公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查實行告知承諾管理。公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府消防救援機構(gòu)申請消防安全檢查，作出場所符合消防技術(shù)標準和管理規(guī)定的承諾，提交規(guī)定的材料，并對其承諾和材料的真實性負責�！�
　　2、《消防法》第七十三條規(guī)定：“公眾聚集場所，是指賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場、客運車站候車室、客運碼頭候船廳、民用機場航站樓、體育場館、會堂以及公共娛樂場所等�！�
　　需要注意：二次消防驗收和營業(yè)前消檢不能同時進行，要先經(jīng)過二次消防驗收合格后，才能進行開業(yè)前消檢的申報。
　　簡單易懂！消防給水及消火栓系統(tǒng)如何驗收？
　　1、室外消防取水口的設置
　　1.消防取水口附近應設置區(qū)別于環(huán)境的明顯標識，說明文字應準確、清楚且易于識別，顏色、符號或標志應規(guī)范；

消防取水口設置明晰標志牌

　　2.供消防車取水的天然水源和消防水池應設置消防車道。消防車道的邊緣距離取水點不宜大于2m；

消防車道邊緣距離取水點不大于2米

　　3.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。
　　2、消防水池（箱）液位顯示裝置設置
　　1.消防水池應設置就地水位顯示裝置，并應在消防控制中心或值班室等地點設置顯示消防水池水位的裝置，同時應有最高和最低報警水位；
　　2.高位消防水箱的有效容積、出水、排水和水位等，應符合設計文件要求。
　　3.檢查驗收方法：查閱工程竣工圖紙，現(xiàn)場檢查、測試。
　　3、消防水泵參數(shù)檢查
　　1.消防水泵的性能應滿足消防給水系統(tǒng)所需流量和壓力的要求；
　　2.消防水泵所配驅(qū)動器的功率應滿足所選水泵流量揚程性能曲線上任何一點運行所需功率的要求；
　　3.流量揚程性能曲線應為無駝峰、無拐點的光滑曲線，零流量時的壓力不應大于設計工作壓力的140%，且宜大于設計工作壓力的120%；
　　4.當出流量為設計流量的150%時，其出口壓力不應低于設計工作壓力的65%;見圖示6.2.3。
　　5.消防水泵控制柜位于消防水泵控制室內(nèi)時，其防護等級不應低于IP30；位于消防水泵房內(nèi)時，其防護等級不應低于IP55。
　　6.檢查驗收方法：查閱工程竣工圖紙，泵性能曲線及測試報告，現(xiàn)場檢查、測試。
　　4、消防水泵吸水管、出水管壓力表設置
　　1.消防水泵出水管壓力表的最大量程不應低于其設計工作壓力的2倍，且不應低于1.60MPa；

　　2.消防水泵吸水管宜設置真空表、壓力表或真空壓力表，壓力表的最大量程應根據(jù)工程具體情況確定，但不應低于0.70MPa，真空表的最大量程宜為-0.10MPa；
　　3.壓力表的直徑不應小于100mm，應采用直徑不小于6mm的管道與消防水泵進出口管相接，并應設置關(guān)斷閥門。
　　4.檢查驗收方法：查閱工程竣工圖紙，現(xiàn)場檢查、測試。
　　5、消防水泵吸水管安裝
　　1.消防水泵吸水管布置應避免形成氣囊。
　　2.吸水管水平管段上不應有氣囊和漏氣現(xiàn)象。變徑連接時，應采用偏心異徑管件并應采用管頂平接；
　　3.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。
　　6、消防水泵吸水管、出水管控制閥安裝
　　1.消防水泵的吸水管上應設置明桿閘閥或帶自鎖裝置的蝶閥，但當設置暗桿閥門時應設有開啟刻度和標志；當管徑超過DN300時，宜設置電動閥門；
　　2.消防水泵的出水管上應設止回閥、明桿閘閥；當采用蝶閥時，應帶有自鎖裝置；當管徑大于DN300時，宜設置電動閥門；
　　3.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。
　　7、消防水池防水套管選型
　　1.消防水泵的吸水管穿越消防水池時，應采用柔性套管；采用剛性防水套管時應在水泵吸水管上設置柔性接頭，且管徑不應大于DN150；
　　2.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。
　　8、屋頂高位消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設備安裝
　　1.高位消防水箱在屋頂露天設置時，水箱的人孔以及進出水管的閥門等應采取鎖具或閥門箱等保護措施；
　　2.嚴寒、寒冷等冬季冰凍地區(qū)的消防水箱應設置在消防水箱間內(nèi)，其他地區(qū)宜設置在室內(nèi)，當必須在屋頂露天設置時，應采取防凍隔熱等安全措施;
　　3.檢查驗收方法：
　　現(xiàn)場檢查。
　　9、消防水泵接合器標志設置
　　1.水泵接合器處應設置永久性標志銘牌，并應標明供水系統(tǒng)、供水范圍和額定壓力。
　　2.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。
　　10、消防水泵出水管水錘消除器安裝
　　1.消防水泵出水管上的止回閥宜采用水錘消除止回閥，當消防水泵供水高度超過24m時，應采用水錘消除器;
　　2.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。
　　11、室外消火栓安裝
　　1.市政消火栓距路邊不宜小于0.5m，并不應大于2.0m；
　　2.市政消火栓距建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5.0m；
　　3.市政消火栓應避免設置在機械易撞擊的地點，確有困難時，應采取防撞措施;
　　4.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。
　　12、室內(nèi)消火栓箱內(nèi)部配件設置
　　1.應采用DN65室內(nèi)消火栓，并可與消防軟管卷盤或輕便水龍設置在同一箱體內(nèi)。
　　2.應配置公稱直徑65有內(nèi)襯里的消防水帶，長度不宜超過25.0m；消防軟管卷盤應配置 內(nèi)徑不小于ф19的消防軟管，其長度宜為30.0m；輕便水龍應配置公稱直徑25有內(nèi)襯里的消防水帶，長度宜為30.0m
　　3.宜配置當量噴嘴直徑16mm或19mm的消防水槍，但當消火栓設計流量為2.5L/s時宜配 置當量噴嘴直徑11mm或13mm的消防水槍；消防軟管卷盤和輕便水龍應配置當量噴嘴直徑6mm的消防水槍;
　　4.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。
　　13、屋頂試驗消火栓箱內(nèi)部配件設置
　　1.設有室內(nèi)消火栓的建筑應設置帶有壓力表的試驗消火栓；
　　2.多層和高層建筑應在其屋頂設置，嚴寒、寒冷等冬季結(jié)冰地區(qū)可設置在頂層出口處或水箱間內(nèi)等便于操作和防凍的位置；
　　3.單層建筑宜設置在水力最不利處，且應靠近出入口。
　　4.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。
　　14、減壓穩(wěn)壓消火栓設置應滿如下規(guī)范要求
　　1.消火栓栓口動壓力不應大于0.50MPa；當大于0.70MPa時必須設置減壓裝置；
　　2.檢查驗收方法：查閱工程竣工圖紙，現(xiàn)場檢查。
　　15、室內(nèi)消火栓箱安裝要求
　　1.室內(nèi)消火栓的啟閉閥門設置位置應便于操作使用，閥門的中心距箱側(cè)面應為140mm，距箱后內(nèi)表面應為100mm，允許偏差±5mm；
　　2.室內(nèi)消火栓箱的安裝應平正、牢固；
　　3.消火栓箱門的開啟不應小于120°；
　　4.消火栓箱門上應用紅色字體注明“消火栓”字樣；
　　5.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。
　　16、消防給水管道穿越防火分隔部位的要求
　　1.管道穿越防火墻時，應采用防火封堵材料將墻與管道之間的空隙緊密填實，穿過防火墻處的管道保溫材料，應采用不燃材料；
　　2.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。
　　17、架空消防管道、閥門的標識要求
　　1.架空管道外應刷紅色油漆或涂紅色環(huán)圈標志，并應注明管道名稱和水流方向標識。紅色環(huán)圈標志，寬度不應小于20mm，間隔不宜大于4m，在一個獨立的單元內(nèi)環(huán)圈不宜少于2處。
　　2.閥門的設置應便于安裝維修和操作，且安裝空間應能滿足閥門完全啟閉的要求，并應作出標志；

　　3.閥門應有明顯的啟閉標志；
　　4.檢查驗收方法：現(xiàn)場檢查。